加密新三城：新加坡、香港、迪拜的变局与未来

在全球加密行业的版图中，新加坡、香港和迪拜正在以各自独特的姿态争夺话语权与资源。

新加坡曾是加密从业者的乌托邦，如今因严监管而褪去光环；香港凭借政策开放掀起回流热潮；而迪拜则以“零税负+开放监管”的模式成为新兴加密绿洲。

这三座城市，既是加密行业的梦想栖息地，也站在了命运的十字路口。在这场“三城记”中，谁能够笑到最后？

新加坡：曾经的风流

新加坡这座被称为“狮城”的小岛，曾是无数加密梦想家眼中的乌托邦。

然而，如今的新加坡加密圈正被一团“合规迷雾”笼罩。

2025年6月，金融管理局（MAS）发布最终解释，要求未持牌的数字代币服务商（DTSP）在6月30日前停止向海外客户提供服务，甚至核心团队在新加坡的海外项目也需接受MAS的审查。

政策尚不明朗，一时之间人心惶惶。

MAS随后软硬兼施，安抚的同时对离岸交易所强硬。其最新解释称，监管的主要对象是支付型代币或股权型代币，而对于治理型代币、功能型代币的服务提供商，则不受规定影响，无需申请牌照。

据彭博社报道，新加坡监管机构发出最后警告，敦促未持有本地许可证的主要加密货币交易平台迅速退出。

深潮TechFlow获悉，不少以新加坡为据点的加密交易所已开始撤离计划，将核心人员陆续搬至香港、马来西亚等地。

事实上，早在政策恐慌之前，加密从业者逃离新加坡已是趋势。

“太贵了，待不起。”加密资深从业人员XIN表示，高昂的生活成本让许多人望而却步。

随着政策冲击加剧，更多从业者将离开。那么，谁会继续留在新加坡？

一，加密持牌企业的从业者。根据MAS官网资料，COBO、ANTALPHA等24家企业在豁免名单之列，BITGO、CIRCLE等33家企业已经获得DTSP牌照。

二，非持牌要求的从业者，如加密VC、KOL等，但这些人大多是创始人、高管级别，或已获得新加坡PR。

总结起来，新加坡贯彻了吸引高净值与合规人群的人才策略。

香港：热潮涌动

离开新加坡，新的加密热土在哪里？香港、迪拜或许是当前的答案。

在新加坡DTSP最终解释公布后，香港立法会议员吴杰庄第一时间在社交媒体上表示：“如果你在新加坡无法开展业务并有意搬至香港，欢迎联系我了解情况。”

维多利亚港的夜景依旧璀璨，香港的金融故事正迎来新篇章。

2025年5月21日，香港《稳定币发行人条例草案》正式通过，要求稳定币发行人持牌，并储备资产100%由高流动性资产支持。

6月12日，据彭博社报道，蚂蚁集团国际部门正计划在香港申请稳定币牌照。

除了政策明朗，香港的宏观环境也在改善。知名财经媒体格隆汇分享了几组数据：

1. 香港住宅租金水平创新高；

2. 在港美国人数创新高；

3. 香港大学一年收取的报名费达8亿。

LD CAPITAL创始人易理华表示，更喜欢香港，未来也会立足于此。

“永远待在中华地，我觉得让子孙后代继续做中国人是一个更好的选择。”

越来越多从业者从新加坡搬迁至香港，TRON创始人孙宇晨也早早从新加坡搬至香港定居。

对比两城人气兴衰，一个明显指标是租金水平。

根据Midland Realty数据，2024年5月，香港住宅租金连续三个月攀升，达到2019年以来最高水平。

相比之下，2024年上半年，新加坡优质私宅租金下降4.5%，是全球30个城市中跌幅最大的。

迪拜：中东“深圳”

除了东亚的新加坡和香港，迪拜这片“链上沙漠绿洲”正以火箭速度重塑加密势力版图。

“零个人所得税、公司税低至0-9%、生活成本相对合理、国际化程度高”，一位在迪拜生活工作2年的从业者列举着这座城市的吸引力。

2025年，迪拜虚拟资产监管局（VARA）优化了监管规则，采用“沙盒-适应-扩展”模式，为虚拟资产服务提供商提供了更清晰的法律保障。

早在2024年，迪拜已集聚1,400多家区块链初创企业，总估值245亿美元，形成了完整的生态系统。

根据Chainalysis数据，迪拜的加密产业贡献约1,000亿迪拉姆（272.5亿美元）产值，占阿联酋GDP的4.3%。

2025年5月，阿联酋国有投资公司MGX向币安投资20亿美元，释放出明显信号。

“越是不完善的地方，越有机会。”加密行业资深投资人Snow如此表示。

迪拜犹如上世纪初的深圳，五湖四海人马蜂拥而至，只为最初的梦想——搞钱。

“过去几年间，有来自中国的加密货币富豪在迪拜购买大量房产。”

目前，迪拜也是房产RWA最重要的试验田。

然而，迪拜也面临挑战。夏季极端高温、文化差异、银行服务局限性以及地缘政治不确定性都是潜在顾虑。

“迪拜很棒，但它不是每个人的理想选择。”

新加坡监管收紧，香港政策复兴，迪拜快速崛起，形成特殊格局：

香港作为亚洲尤其是华人市场的门户，迪拜连接欧亚非的交汇点，而新加坡则可能重新定位为更加合规化、机构化的加密资管中心。

无论是维多利亚港的璀璨夜景，迪拜塔的壮丽景观，还是新加坡滨海湾的现代建筑，这些城市的天际线都在见证着一个新的加密金融时代的到来。