Vaneck Ventures支持的房地产代币化ETF引发市场关注

Vaneck Ventures的普通合伙人Wyatt Lonergan和合伙人Juan Lopez近日宣布，公司已投资一家通过去中心化金融（DeFi）平台将美国房地产纳入投资领域的创新企业。

据其官网介绍，“即将推出”的产品将以家庭净值投资（HEI）为支撑，并推出代币化ETF，标记为$USH（美国住房）。这一产品旨在通过区块链技术实现流动性、可编程性和全球可访问性的提升。

Lopez进一步指出，Subest通过将ETF风格的多元化应用于美国房地产，并将其构建为透明的公共区块链智能合约，彻底改变了资产代币化的模式。

与传统ETF在旧式交易所交易不同，$USH利用区块链技术实现了更高的流动性和资本效率，为投资者提供了一种全新的房地产投资方式。

$USH：由区块链驱动的传统房地产ETF替代品

Subest创始人兼首席执行官Nathaniel Sokoll-Ward表示，这一公告对ETF投资者具有重要意义，因为未来他们可以选择一种不依赖房地产投资信托基金（REITs）或直接所有权的多元化房地产投资方式。

他补充道，相较于使用如Vanguard房地产ETF等主要由房地产租赁业务组成的产品，投资者“可以选择一种资本效率更高、直接接触美国主要房地产资产的方式——以单户住宅为主的房地产公平投资”。

$USH标志着传统房地产ETF的重大进步。根据Sokoll-Ward的说法，$USH通过集成区块链技术，提升了流动性、资本效率以及税收优惠。

与公开交易的REIT ETF不同，后者通常面临股市波动、集中式管理、有限的交易时间和高额费用等问题，而$USH则完全基于链上运营，并以家庭净值投资为支撑。

他强调，这种结构“消除了中介，降低了费用，提高了透明度，并确保所有资产都以房地产公平完全抵押。”

这家基金巨头于去年10月推出了由Vaneck Ventures与Lattice Fund共同领导的早期基金，规模达3000万美元。

该基金的成立标志着Vaneck向风险投资领域的扩展，目标是支持那些在金融科技、数字资产和人工智能交汇领域运营的远见卓识的创始人。

随着区块链重塑市场，房地产代币化将迎来增长

Lopez表示，像$USH这样的代币化金融产品代表了资产管理领域的下一个发展方向，带来了24/7流动性、无缝全球化结算、增强的可访问性以及直接的可编程性。这些功能近年来推动了DeFi和稳定币的增长，而传统ETF却未能满足这些需求。开发者现在可以访问这些资产并创建能够为其增值的产品，这是以往无法实现的功能。

根据政治家的报告，房地产代币化可能成为更广泛的代币化资产市场的关键细分领域。预计到2030年，全球代币化资产市场规模将达到总资产的三分之一。这表明房地产领域正在迅速发展，因为它允许部分所有权和更好的流动性。约12%的房地产公司在2023年报告中提到已采用资产代币化，反映出数字化投资模式日益增加的趋势。

传统的房地产投资往往受到流动性限制的困扰，因其交易缓慢且成本高昂。在2024年的一项针对欧洲房地产行业专家的调查中，60%的受访者将市场流动性视为首要挑战。Subest推出的$USH作为一种基于区块链的ETF，利用代币化实现了全天候可交易性，通过降低对手方风险和提高所有权的可访问性，显著降低了交易成本。

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